郧西东方星城小区房产证问题最新进展!

发布日期::2019-06-14 编辑整理:郧西房产网

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摘要:郧西东方星城小区两百户房产证迟迟不能办理

 郧西东方星城小区两百户房产证迟迟不能办理
 
18年4月13日,郧西网友:“wqdba20”在《网络问政》上发帖称:您好,我是郧西县东方星城小区购房者,于2015年底购买商品房一套,房款已结清。但开发商文友置业公司以各种理由推脱,迟迟不能办理房产证。走访之下发现,该小区剩余200多户也没拿到房产证。请问手续不全如何能够上市售房?购房者权益如何才能得到保护?
 
郧西县_国土局就该问题回复:
 
开发企业为业主办理分户不动产证的程序为:1、开发项目建成后,先向相关部门申请规划验收核实、工程质量验收以及土地验收;
 
2、在各项综合验收合格后,由开发企业向县房管局申请房屋测绘、完善楼盘表等相关手续;
 
3、开发企业向县不动产登记中心申请不动产首次登记,办理分栋房屋的不动产权证;
 
4、由开发企业和购房人共同申请转移登记,为购房人办理不动产权证书。通俗的说,就是先由开发企业申请给整栋楼房办一个大证,然后再从大证上逐个分割办理各户的小证。
 
经核实,东方星城小区由十堰文友置业有限公司建设开发。根据上述办证条件,首次登记需取得规划核实、项目竣工验收备案后,再申请土地竣工验收。目前该项目尚未通过竣工验收,因此,暂不具备办理不动产权证条件。
 
鉴于此情况,建议购房人持购房合同督促开发企业尽快完善办证的前置手续,便于后续为业主办理不动产权证,或者通过司法途径依法维权。

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